Договір на надання послуг із розміщення обладнання. Договор на розміщення обладнання? Заключні положення Договору

Договір розміщення обладнання
Договір оренди обладнання
Адреси, реквізити та підписи сторін
Зразок договору розміщення рекламної конструкції
Договір на встановлення обладнання

Договір розміщення обладнання Якими положеннями ЦК України регулюються дані відносини? Це буде оренда чи надання послуг з розміщення обладнання. За договором розміщення (або договором на розміщення), одна сторона на оплатній основі розміщувати обладнання (термінали. На підставі рішення ВИКОНАВЦЯ про погодження проекту на розміщення технологічного обладнання ЗАМОВНИКА, виконаного ст. На даху будівлі, що належить організації, планується розмістити базову станцію та антени оператора стільникового зв'язку.

В Росії

При необхідності як додатковий документ до договору додається схема або креслення місця, на якому планується розміщення обладнання, з відповідною розміткою. Договір на встановлення обладнання також може укладатися з фірмою, на території якої буде розміщено обладнання, наприклад, встановлення платіжного терміналу або банкомату у торговому центрі.

Важливо

Договір надання послуг з розміщення обладнання на території Рахунок за послуги з розміщення Обладнання, що надаються в перший місяць, повинен бути оплачений Замовником протягом 10 (десяти) робочих днів з дати початку надання послуг, зазначеної у відповідному Замовленні. Надалі послуги з розміщення Обладнання, що надаються у поточному місяці, мають бути попередньо повністю сплачені Замовником не пізніше ніж 15 (п'ятнадцятого) числа поточного місяця.

Договір надання послуг з розміщення обладнання на території

Таким чином, використання форми договору розміщення дозволяє знизити витрати як для вендінг-оператора, так і для торгової точки, обійти низку законодавчих обмежень. Звичайно, розміщення є і свої мінуси, розглянемо їх.
Недоліки «Розміщення»: — багато власників площі не зрозуміють договору розміщення та будуть згодні працювати лише «з оренди» (навіть якщо Ви роз'ясните всі нюанси неправомірності використання форми договору оренди – відповіддю може бути лише повне нерозуміння). Звичайно, вмілий переговорник може як аргумент «ЗА» розміщення використовувати плюси, перераховані нами вище.
З високою ймовірністю розміщення не пройде у великих торгових центрах, а також у організаціях, де використовуються власні типові договори оренди; - Правова конструкція договору розміщення дуже вразлива.

Договір оренди або надання послуг

Розіб'ємо це визначення на складові. По-перше, послуга – це діяльність. Скористаємося Тлумачним словником російської мови, згідно з яким діяльність — це заняття, праця (Тлумачний словник російської мови/ Ожегов С.І., Шведова Н.Ю.
—

М: Азбуковник, 1998). Так, діяльність можна визначити як вчинення певних дій, що призводять до одержання певного результату. Послуга є об'єктом цивільних прав (стаття 128 ЦК України).

Відповідно до статті 779 ДК РФ, за договором надання послуг виплат виконавець зобов'язується за завданням замовника надати послуги (здійснити певні дії або здійснити певну діяльність), а замовник зобов'язується оплатити ці послуги. Інакше кажучи, особливість послуги у тому, що, хто надає послугу, повинен витратити певні зусилля, зробити дії, створені задля створення нематеріального результату.

Договір на розміщення обладнання

При цьому рекламна установка, що належить відповідачу, з розміщеним на банером позивача, позивачеві не передавалась. Зазначений предмет договору не відноситься до об'єктів, які є предметом договору оренди (стаття 607 Цивільного кодексу Російської Федерації), отже положення глави 34 Цивільного кодексу Російської Федерації до даних правовідносин не застосовуються.
Відповідно до статті 779 Цивільного кодексу Російської Федерації за договором возмездного надання послуг виконавець зобов'язується за завданням замовника надати послуги, а замовник зобов'язується оплатити послуги. Нормою пункту 2 статті 782 Цивільного кодексу Російської Федерації виконавцю надано право на односторонню відмову від виконання зобов'язання.
Відповідач, вважаючи, що позивач не сплатив надані йому послуги за травень 2008 року у встановлені строки, враховуючи положення 7.2.

Договір оренди чи надання послуг? (частина 1)

Увага

Суд дійшов висновку, що підписаний сторонами договір за своєю правовою природою є договором надання послуг, а не договором оренди. Дії відповідача не суперечать умовам укладеного сторонами договору, і навіть узгоджуються з положеннями статті 782 Цивільного кодексу Російської Федерации.

Законність та обґрунтованість рішення апеляційним судом не перевірялися. У касаційній скарзі ВАТ ДОК «Червоний жовтень» просить рішення скасувати, ухвалити новий судовий акт про задоволення позову. На думку заявника, предмет договору був узгоджений як надання майна на володіння та користування, що відповідає вимогам норм Цивільного кодексу Російської Федерації щодо визначення предмета договору оренди. Отже, до відносинам, що склалися в рамках укладеного договору, необхідно застосовувати норми Цивільного кодексу Російської Федерації про орендні відносини.

договори за типами

Наприклад, якщо йдеться про розміщення банкоматів чи платіжних терміналів у торговому центрі, то власник площі зобов'язується забезпечити доступ до обладнання згідно з пунктом договору. а власник обладнання зобов'язується підтримувати працездатність і вчасно оплачувати розміщення. Ви можете завантажити зразок договору розміщення обладнання нижче на цій сторінці.

Договір оренди устаткування Об'єктом договору оренди устаткування є устаткування. Під обладнанням найчастіше розуміють сукупність пов'язаних між собою частин та пристроїв, які так влаштовані та керовані, що вони функціонують як єдине ціле для досягнення однієї й тієї ж мети. Іноді під обладнанням розуміють пристрої, інструменти, апаратуру, спорядження та інвентар для такого облаштування (наприклад світлове обладнання).

Оренда чи надання послуг?

Насправді трапляються випадки, коли між сторонами складаються правовідносини, подібні до відносин за договором оренди. Відносини за договором оренди виникають, якщо орендодавець надає орендарю за плату майно, яке може бути об'єктом оренди згідно зі статтею 607 ЦК України, у тимчасове володіння та користування або у тимчасове користування. Дуже часто при укладанні договору на надання рекламної площі виникає питання, чи ці відносини регулюються договором про надання послуг або нормами оренди? Звернемося до судової практики та зробимо собі висновки: Договір на надання рекламної площі регулюється нормами про надання послуг, якщо майно за умовами договору не надається у тимчасове володіння та користування. ФЕДЕРАЛЬНИЙ АРБІТРАЖНИЙ СУД ЗАХІДНО — СИБІРСЬКОГО ОКРУГУ ПОСТАНОВЛЕННЯ від 24 березня 2009 р.
Доброго дня колеги. Хотілося б з вами обговорити кілька питань, які мене хвилюють, і дізнатися про вашу думку. 1. Уявимо, що є транспорт (кран). Мені потрібен цей кран для виробництва будівельних робіт, припустимо, для підняття та транспортування труб. Який договір ми укласти? а) Договір оренди транспортного засобу з екіпажем; б) Договір надання послуг. 2. Договір оренди транспортного засобу з екіпажем - це тільки договір оренди або змішаний договір (оренда + надання послуг)? Практика начебто різнорідна, але але досі усталеної думки немає? 3. За договором оренди транспортного засобу обов'язково складається акт приймання-передачі т/р. Виходить, що при оренді т/с з екіпажем також потрібно складати акт п/п. А зараз ситуація. Є плавучий кран. Його можна орендувати, оплата – за фактично відпрацьований час. Тобто.

Оренда або надання послуг з розміщення обладнання

Як видно за матеріалами справи та встановлено судом, ВАТ ДОК «Червоний жовтень» (замовник) та ТОВ «Рекламне підприємство «Дельта» (власник) укладено договір надання рекламних полів від 22.02.2007 N 10/33/447, відповідно до якого власник зобов'язався надати замовнику три рекламні поля рекламної установки під N N з 1 по 3, що належать власнику, для розміщення на них рекламного зображення замовника (банера) на умовах, визначених договором та додатковими угодами щодо нього. Власник також зобов'язався надати замовнику послуги з монтажу банера на рекламне поле або його демонтаж після припинення дії договору.

За актом прийому-передачі банера від 07.03.2007 позивач передав, а відповідач прийняв банери в кількості 1 шт., розміром 3х18, що підлягають розміщенню відповідачем на рекламних полях, що надаються.

Договір № ______

2.2. При укладанні цього Договору Керівна компанія діє на підставі Договорів управління від імені, за рахунок та в інтересах власників спільного майна в багатоквартирному будинку (далі за текстом – МКД);

Оператор діє на підставі Ліцензії № ____________________________________

2.3. Укладаючи цей Договір, Сторони підтверджують, що мають усі права, необхідні для його виконання.

2.4. Керівна компанія за цим Договором надає Користувачеві доступ до спільного майна в МКД, а також право на розміщення спеціального обладнання та прокладання кабельних ліній, що належать Оператору, шляхом виконання будівельно-монтажних та ремонтних робіт МКД.

3. Предмет договору

3.1 Керівна компанія надає Оператору доступ на покрівлю, підвали, технічні поверхи та інші технічні приміщення МКД для проведення будівельно-монтажних і ремонтних робіт з розміщення спеціального обладнання, прокладання кабельних ліній, що належать Оператору, з метою подальшого надання Оператором послуг Абонентам, здійснює необхідні дії , пов'язані з врегулюванням взаємовідносин між Оператором та підрядними організаціями, що здійснюють безпосереднє обслуговування МКД, розглядає звернення власників МКД, пов'язані зі створенням та експлуатацією обладнання, встановленого Оператором, залучає його до розгляду та вирішення таких звернень.

Види та обсяги будівельно-монтажних та ремонтних робіт з розміщення спеціального обладнання та прокладання кабельних ліній визначено у Робочому проекті розміщення обладнання та прокладання кабельних ліній (Додаток до цього Договору) та узгоджено Сервіс».

Виробництво будівельно-монтажних та ремонтних робіт з розміщення спеціального обладнання та прокладання кабельних ліній здійснюються Оператором своїми силами та за свій рахунок, відповідно до Робочого проекту розміщення обладнання та прокладання кабельних ліній, виконаним організацією, що має Свідоцтво про допуск до робіт з підготовки проектної документації. узгодженим з Керівною компанією, за наявності відповідного Свідоцтва про допуск до робіт, що впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва (зокрема, про допуск до робіт з прокладання та налагодження ліній зв'язку), а також дозволу на експлуатацію створеного об'єкта зв'язку.

3.2. Перелік МКД, доступ до яких надається Оператору визначено у Додатку №1 до цього договору та може бути змінено у порядку, передбаченому п. 7.2. справжньої угоди.

3.3. Право власності на обладнання, що встановлюється, змонтоване в МКД в рамках цього Договору, належить Оператору.

3.4. Невіддільні поліпшення спільного майна, такі як запори, двері, решітки та ін., виконані Оператором у зв'язку із забезпеченням збереження встановленого обладнання шляхом обмеження вільного доступу, відносяться до спільного майна МКД, надходять у пайову власність власників відповідно до чинного законодавства РФ з моменту встановлення . Їх вартість та вартість їх встановлення не підлягає відшкодуванню Оператору.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Керуюча компанія зобов'язується:

4.1.1. Не пізніше 10 (десяти) днів з моменту укладення цього Договору послідовно забезпечити доступ Оператору на покрівлю, підвали, технічні поверхи та інші технічні приміщення МКД для проведення будівельно-монтажних та ремонтних робіт з розміщення спеціального обладнання та прокладання кабельних ліній, що належать Оператору, шляхом допуску підрядною організацією, що здійснює безпосереднє обслуговування спільного майна МКД, у якому буде розміщення устаткування.

4.1.2. У разі потреби видати Оператору на платній основі акти розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності Сторін (Додаток до цього договору)

4.1.3. Виставляти Оператору рахунки на оплату за погодження та надання доступу до спільного майна МКД, інших виплат відповідно до розділу 4 цього Договору.

4.1.4. У разі проведення Управляючою компанією планових ремонтних робіт (поточного, капітального ремонту) спільного майна МКД, на якому розміщено обладнання Оператора, попередити останнього за 7 (сім) календарних днів до початку ремонтних робіт шляхом надсилання поштою письмового повідомлення у вільній формі за останньою відомою адресою Оператора .

4.1.5. Вчасно повідомляти Оператора про звернення власників та інші обставини, пов'язані з виконанням цього Договору та впливають на зміну його умов або розірвання. Направляти свого представника та/або запрошувати представника Оператора для актування обставин, що виникли у зв'язку з проведенням будівельно-монтажних робіт з розміщення спеціального обладнання та кабельних ліній, залучати до розгляду та вирішення таких звернень Оператора.

4.1.6. У строк не пізніше 10 (десяти) днів з дня підписання цього Договору призначити свого повноважного представника для оперативного вирішення питань, що виникають у процесі виконання цього Договору, та повідомити його реквізити Оператору.

4.1.7. У разі виявлення ліній зв'язку, що не відповідають вимогам, Керівна компанія має право, без попередження Оператора, відключити лінію зв'язку.

5.2. Керівна компанія має право:

5.2.1. Здійснювати зміну плати за цим договором з урахуванням цін, що реально складаються, в порядку, передбаченому цим Договором.

5.2.2. Вимагати від Оператора належного виконання всіх умов цього Договору.

5.2.3. Здійснювати контроль за монтажем, експлуатацією та демонтажем телекомунікаційного обладнання.

5.2.4. Вимагати від Оператора усунення виявлених порушень протягом 1 (одного) робочого дня з моменту отримання вимоги виявлених порушень конструктивних елементів МКД та інженерно-технічних комунікацій, що виникли під час монтажу, демонтажу та експлуатації телекомунікаційного обладнання.

5.2.5. Самостійно відключити електроживлення телекомунікаційного обладнання у разі пожежної небезпеки.

5.2.6. Вимагати від оператора демонтажу телекомунікаційного обладнання при встановленні фактів:

5.2.6.1. Порушення строків оплати за цим договором 2 та більше разів;

5.2.6.2. Прийняття власниками багатоквартирного будинку, на загальних зборах, рішення про відмову у приєднанні чи проходженні кабельних, оптичних ліній через місця загальнобудинкового майна або використання загальнобудинкового майна;

5.2.6.3.Монтажу та експлуатації телекомунікаційного обладнання з порушенням вимог законодавства про охорону навколишнього середовища, про безпеку будівельних робіт, про пожежну та електробезпеку;

5.2.6.4. Монтаж та експлуатація телекомунікаційного обладнання, що порушують права та законні інтереси третіх осіб (у тому числі нависання проводів над вхідними дверима, вікнами, розміщення телекомунікаційного обладнання, що перешкоджає проходу тощо), неузгоджене з керуючою організацією розташування кабелів, оптичних ліній зв'язку; обладнання.

5.3. Користувач зобов'язується:

5.3.1. При підписанні цього договору надати Управляючій організації на погодження робочий проект та Акти на споживану потужність кожного приладу до кожного МКД.

5.3.2. Розміщувати телекомунікаційне обладнання відповідно до вимог чинного законодавства РФ та умов цього Договору.

5.3.3. У процесі проведення робіт з монтажу, обслуговування, демонтажу телекомунікаційного обладнання не допускати будь-яких порушень конструктивних елементів МКД та інженерно-технічних комунікацій. У разі виявлення Керівною організацією будь-яких порушень конструктивних елементів МКД та інженерно-технічних комунікацій, що виникли під час монтажу, демонтажу та експлуатації телекомунікаційного обладнання самостійно та /або на вимогу Управляючої компанії усунути допущені порушення протягом 1 (одного) робочого дня з моменту виявлення/ отримання вимог від Управляючої компанії.

5.3.4. Виконувати всі роботи з монтажу, обслуговування, демонтажу телекомунікаційного обладнання у суворій відповідності до вимог законодавства про охорону навколишнього середовища, безпеки будівельних робіт, пожежної та електробезпеки, а також з урахуванням технічного стану багатоквартирного будинку, зношеності його мереж та (або) обладнання.

5.3.5. Після закінчення робіт направити для підписання в Управляючу компанію акт із зазначенням кількості точок підключення до електромережі, сумарну споживану потужність встановленого обладнання, а також перелік встановленого обладнання та схему мережі для внесення змін до технічної документації МКД.

5.3.6. Надати Керівній організації під час укладання цього Договору копії договорів з (електромережею)________________________________, необхідних ліцензії, свідоцтва про державну реєстрацію, Статуту, документів, що підтверджують повноваження особи, яка підписує договір.

5.3.7. При необхідності відступу від проекту робіт, погодити такий відступ з організацією, яка виконала проект, або з іншою організацією, що має Свідоцтво про допуск до робіт з підготовки проектної документації, а також з компанією, що управляє.

5.3.8. Підписати зі свого боку та подати на підписання Управляючої організації Акт про розміщення (форма Акту - Додаток до цього Договору) не пізніше 3 (трьох) робочих днів з дня фактичної установки телекомунікаційного обладнання.

5.3.9.Забезпечити безпеку розміщення та експлуатації телекомунікаційного обладнання перед третіми особами.

5.3.10. Нести ризик випадкового пошкодження телекомунікаційного устаткування.

5.3.11. Відшкодовувати власникам приміщень у МКД та третім особам у повному обсязі збитки, заподіяні внаслідок монтажу, демонтажу, експлуатації, ремонту телекомунікаційного обладнання, а також заподіяний спільному майну МКД та/або майну власників житлових приміщень під час монтажу, демонтажу, експлуатації, ремонту телекомунікації.

5.3.12. У строк не пізніше 2 (двох) днів розглядати звернення Керуючої компанії з питань, пов'язаних із цим Договором, з поданням письмової відповіді та необхідних документів. Направляти свого представника або викликати представника Керуючої компанії для актування обставин, що виникли у зв'язку з виконанням цього Договору або зверненням споживача чи юридичної особи

5.3.13. Своєчасно здійснювати оплату послуг відповідно до умов цього Договору.

5.3.14. Здійснити у триденний строк за свій рахунок демонтаж телекомунікаційного обладнання у разі дострокового розірвання, закінчення строку дії цього Договору.

5.3.15. Відновити належний стан спільного майна МКД протягом 7 днів після демонтажу встановленого обладнання, переробки, порушення цілісності стін, перегородок, перекриттів та інших відступів від проекту робіт, а також протягом 5 днів відновити працездатність обладнання інженерних мереж спільного майна. у МКД у разі погіршення їх роботи, якщо такі наслідки виникли у зв'язку та/або внаслідок монтажу та/або експлуатації встановленого Користувачем обладнання.

5.3.16. Забезпечувати наглядовим органам, уповноваженому довіреністю Керуючої компанії особі безперешкодний доступ для огляду, встановленого Оператором обладнання, забезпечити участь свого представника у такому огляді.

6. Ціна та порядок розрахунків

6.1. Оператор оплачує Управляючій компанії кошти за розміщення телекомунікаційного обладнання на об'єкті спільного майна власників у МКД, згідно з адресним списком (Додаток) у кількості одиниць обладнання.

6.2. Вартість послуг за користування електроенергією для обладнання ТКС визначається з розрахунку номінальної потужності даного обладнання, встановленого в багатоквартирних будинках, що знаходяться в управлінні Керуючої компанії, відповідно до паспортних даних на обладнання, зазначених у Додатку № 4 до цього договору, а також відповідно до тарифів, чинними на даний момент оплати.

Встановлено такі тарифи на послуги електроенергії:

з 01.07.2015р. по 31.12.2015р.:

· Електрична енергія – 3,18 руб. з ПДВза 1 квт. год.

Плата провадиться шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Керуючої компанії протягом 5 (п'яти) днів з моменту виставлення електронної платіжної вимоги.

6.3. Розмір щомісячної плати за спожиту електроенергію обладнанням провайдера вказано у Додатку № 4 до цього Договору.

6.4. Документи на оплату (рахунок, універсальний передавальний документ) Оператор отримує самостійно в бухгалтерії компанії, що управляє. Не отримання рахунку не звільняє Оператора від зобов'язання щодо оплати.

6.5. У суму плати, встановлену п. 6.2. цього Договору не включено суми споживання електроенергії, відшкодування збитків, збитків та інших виплат, які можуть виникнути у зв'язку з виконанням Оператором умов цього Договору.

6.6. Розмір плати може переглядатися Управляючою компанією протягом терміну дії цього Договору з урахуванням цін, що реально складаються, або за рішенням загальних зборів власників багатоквартирного будинку.

6.7. Звітним періодом цього Договору є календарний місяць, в якому послуги були надані. Розрахунковим періодом з оплати є місяць, наступний за звітним.

6.8. Нарахування плати за розміщення телекомунікаційного обладнання на об'єкті спільного майна власників МКД провадиться з дати початку терміну дії цього Договору.

7. Відповідальність сторін

7.1. У разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору винна Сторона зобов'язана відшкодувати іншій Стороні збитки, що виникли.

7.2. У разі порушення зобов'язання щодо оплати згідно з розділом 4 цього Договору Керівна компанія має право нараховувати Оператору пені за кожен день порушення зобов'язання за цим Договором у розмірі 0,1% від суми, що підлягає сплаті за кожен день прострочення, починаючи з наступного дня після настання встановленого строку оплати на день фактичного погашення боргу включно.

7.3. Сплата штрафу та/або пені, нарахованих відповідно до положень глави 25 ЦК РФ. не звільняє сторони від виконання покладених зобов'язань за цим Договором.

7.4. Оператор несе повну матеріальну відповідальність за шкоду, заподіяну загальному майну МКД, власникам, третім особам, що виник у зв'язку та/або внаслідок монтажу та/або експлуатації обладнання Оператора, відшкодовує збитки, що виникли за вказаними підставами.

7.5. Керівна компанія не несе відповідальності за шкоду, заподіяну встановленому устаткуванню Оператора, якщо ця шкода заподіяна самим Оператором або діями третіх осіб.

7.6. Керівна компанія не несе відповідальності за заподіяні Оператору матеріальні збитки, у разі відключення ліній зв'язку, не відображених Оператором у представлених Керуючій компанії, схемах.

7.7. Керівна компанія не несе відповідальності за наслідки, що виникли у разі прийняття власниками МКД рішень, що впливають на зобов'язання сторін за цим Договором, та (або) зміни власниками способу управління МКД та (або) вибором останніми іншої керуючої компанії.

8. Строк дії договору

8.1. Умови цього Договору застосовуються до правовідносин Сторін (п.2 ст.425 ЦК України), що виникли з _____________і діє протягом 1 (одного) року.

8.2. Дія Договору продовжується на той же строк під час виконання Сторонами умов цього Договору, якщо жодна із Сторін не заявить про його припинення за 1 місяць до закінчення строку його дії.

9. Зміна, доповнення та порядок розірвання Договору

9.1. Цей Договір може бути змінений та/або розірваний Сторонами в період його дії на основі їх взаємної згоди з обов'язковим письмовим попередженням іншої сторони не пізніше ніж за 15 (п'ятнадцять) календарних днів до дати розірвання цього Договору за реквізитами, зазначеними в розділі 10 цього Договору. Договору.

9.2. Сторони мають право в період дії цього Договору вносити зміни до умов цього Договору та Додатка до цього Договору шляхом підписання Додаткових угод та нових Додатків. При цьому Додаткова угода та новий Додаток набирає чинності, а попередній Додаток втрачає чинність з моменту підписання уповноваженими представниками Сторін Додаткової угоди або Додатка у новій редакції.

9.3. Цей Договір може бути змінений та (або) розірваний у разі прийняття власниками МКД рішень, що впливають на зобов'язання Сторін у рамках цього Договору та (або) зміни власниками способу управління МКД та (або) вибору іншої керуючої компанії.

9.4. У разі рішення власників МКД про відмову у розміщенні телекомунікаційного обладнання на загальних будинкових майнах, прийнятих на загальних зборах власників цей Договір вважається розірваним, з обов'язковим повідомленням Оператора, з дати прийняття такого рішення, якщо інше не передбачено у рішенні, при цьому підписання сторонами угоди про розірвання за вказаною основою не потрібно. Лист про розірвання цього Договору за рішенням власником МКД є невід'ємною частиною цього Договору

9.5. Цей Договір може бути змінений та (або) розірваний у разі необґрунтованого ухилення Оператора від відшкодування шкоди, заподіяної спільному майну МКД, його власникам, які проживають у цьому будинку третім особам.

9.6. Цей Договір може бути змінений та (або) розірваний у разі анулювання або визнання уповноваженим органом недійсним відповідного Свідоцтва про допуск до робіт, що впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва (зокрема, про допуск до робіт з прокладання та налагодження ліній зв'язку), а також дозволи на експлуатацію створеного об'єкта зв'язку.

10. Порядок вирішення спорів

10.1. Спори, які можуть виникнути при виконанні умов цього Договору, Сторони прагнутимуть вирішувати у порядку досудового розгляду шляхом переговорів, відповідного листування претензійним шляхом.

10.2. Спори, за якими Сторони не досягли домовленості, вирішуються у судовому порядку, передбаченому чинним законодавством України.

11. Заключні положення

11.1. У разі зміни найменування, місцезнаходження, банківських реквізитів або реорганізації Сторони зобов'язані письмово у двотижневий строк повідомити про такі зміни.

11.2. Цей Договір складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.

11.3. У частині, яка не врегульована цим Договором, відносини Сторін регламентуються чинним законодавством Російської Федерації.

11.4. Невід'ємними частинами цього Договору є такі програми:

11.4.1. Додаток «Перелік МКД, доступ до яких надається Користувачеві та розрахунок суми платежів на місяць за розміщення телекомунікаційного обладнання на об'єкті спільного майна власників МКД»;

11.4.2. Додаток. «Робочий проект розміщення спеціального обладнання та прокладання кабельних ліній»;

11.4.3. Додаток. «Форма Акту розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності»;

11.4.4. Додаток. Розрахунок щомісячних платежів за спожиту електроенергію вдома від місць загального користування.

12. Адреси та реквізити сторін

додаток

Перелік МКД, доступ до яких надається Користувачеві та розрахунок суми платежів на місяць за розміщення телекомунікаційного обладнання на об'єкті спільного майна власників МКД

Вартість послуг на місяць (руб.)	У т. ч. ПДВ (18%)	Примітка

Головний інженер

додаток

до Договору № ____ від «____» _____________ 2015р.

Розрахунок щомісячних платежів за спожиту електроенергію на будинках від місць загального користування

розташування	Загальна потужність, Вт/год


































		380,75 кВт/міс.

Щомісячна плата

Організація-спрощенка - Орендар (дохід мінус витрата) орендує виробниче приміщення (майстерні) разом з обладнанням Орендодавця, а також поставили і своє обладнання. Відповідно, у цьому приміщенні ведеться виробнича діяльність Орендаря. Орендодавець зараз пропонує змінити назву договору з "Договіру оренди нежитлового приміщення" на "Договір розміщення обладнання". Чи можливо тоді Орендареві вести якусь діяльність у цьому приміщенні з улаштуванням співробітників певних спеціальностей з металообробки? Врахувати всі витрати при визначенні бази оподаткування? Чи з податковими органами можуть виникнути проблеми щодо такого виду договору як "Договір розміщення обладнання"?

Відповідь

Сторони вільні у укладанні договору. Вони можуть оформити договір, у тому числі не передбачений цивільним законодавством. Договір розміщення обладнання ДК РФ не передбачено.

Договір розміщення обладнання не буде визнаний договором оренди, якщо його умови будуть відмінні від умов договору оренди, положення якого регулюються главою 34 ЦК України. Якщо ж сторони оформлять договір розміщення обладнання шляхом зміни лише назви укладеного раніше договору оренди, інші положення договору оренди залишать тими самими, то щодо нього застосовні положення договору оренди.

Умови договору (зокрема правничий та обов'язки) визначаються сторонами.

Спрощенщики вправі врахувати ті витрати, які в пункті 1 статті 346.16 НК РФ. У тому числі – орендні платежі. Якщо у цій ситуації зміниться лише назва договору, то орендні платежі можна буде враховувати у тому порядку. Якщо договір буде повністю переоформлено (змінено найменування сторін, предмет договору, права, обов'язки та інші умови), то щодо обліку у витратах таких платежів, можливо виникнуть суперечки з перевіряючими, оскільки такі платежі не названі у пункті 1 статті 346.16 НК РФ.

Уряд Москви
ДЕПАРТАМЕНТ ІНФОРМАЦІЙНИХ ТЕХНОЛОГІЙ МІСТА МОСКВИ

РОЗПОРЯДЖЕННЯ

Про затвердження типової форми договору розміщення базової станції рухомого радіотелефонного зв'язку

Відповідно до пункту 3 розпорядження Уряду Москви від 29 листопада 2012 року N 752-РП "Про затвердження Переліку об'єктів державної власності міста Москви для першочергового розміщення засобів рухомого радіотелефонного зв'язку" з метою використання одноманітного підходу до регулювання баз відносин, що виникають при розміщенні обладнання рухомого радіотелефонного зв'язку на об'єктах державної власності міста Москви:

1. Затвердити як методичну рекомендацію для правовласників об'єктів міської власності міста Москви, у тому числі включених до Переліку об'єктів державної власності міста Москви для першочергового розміщення обладнання базових станцій рухомого радіотелефонного зв'язку (затверджений розпорядженням Департаменту інформаційних технологій міста Москви від 19 серпня 2013 року) -16-323/13), рекомендовану форму договору розміщення базової станції рухомого радіотелефонного зв'язку згідно з додатком до цього розпорядження.

2. Начальнику Управління зв'язку Самаріну О.В. забезпечити розміщення цього розпорядження на офіційному сайті Департаменту інформаційних технологій міста Москви.

3. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника керівника Департаменту інформаційних технологій міста Москви Горбатько О.В.

Керівник департаменту
А.В.Єрмолаєв

Додаток. Договір розміщення обладнання базової станції рухомого радіотелефонного зв'язку

додаток
до розпорядження Департаменту
інформаційних технологій міста Москви
від 2 грудня 2015 року N 64-16-473/15

Договір розміщення обладнання базової станції рухомого радіотелефонного зв'язку N _______________


	"___"_____________ 201__ року

Іменоване надалі "Орендодавець", в особі ___________________, що діє на підставі _______________, з одного боку, і ___________________, що іменується надалі "Орендар", в особі ____________________, що діє на підставі _______________, з іншого боку, спільно іменовані надалі "Сторони" , уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець зобов'язується надати Орендарю у тимчасове володіння та користування _____________ (приміщення/частина покрівлі/частина стіни та інше) площа ___ кв. - обладнання зв'язку) згідно зі Схемою розташування обладнання зв'язку (Додаток N 1), а Орендар зобов'язується виплачувати орендну плату у порядку та строки, встановлені цим Договором.

1.2. До подання Орендодавцю свідоцтва про реєстрацію радіоелектронного засобу та санітарно-епідеміологічного висновку на експлуатацію радіотехнічного об'єкта, що передає, експлуатація базової станції рухомого радіотелефонного зв'язку не допускається.

1.3. Площа належить Орендодавцю на праві ________________ (вказується вид права, на якому площа, що передається в користування, належить Правовласнику), що підтверджується _______________ (Вказуються реквізити документа, що підтверджує це право).

2. Строк Договору

2.1. Цей Договір набирає чинності з дати його підписання Сторонами та діє до ______________ року.

2.2. Якщо жодна із сторін за 3 (три) місяці до закінчення строку дії Договору письмово не повідомить іншу Сторону про відмову в його поновленні (пролонгації) на новий строк та, відповідно, припинення Договору строком його дії, то Договір вважається поновленим на новий строк на тих самих умовах.

2.3. Орендар має переважне над іншими особами декларація про укладення договору новий термін.

3. Порядок та умови розрахунків

3.1. Розрахунки між Сторонами здійснюються щомісяця на підставі Акту послуг. Щомісяця, у строк до 5 (п'ятого) числа місяця, наступного за Звітним періодом, Орендодавець надає Орендарю Акт наданих послуг та рахунок-фактуру.

Під Звітним періодом розуміється календарний місяць, у якому здійснювалося володіння та користування Площею.

3.2. Ціна цього Договору розрахована у порядку, встановленому постановою Уряду Москви від 25.12.2012 N 809-ПП "Про основні напрями орендної політики щодо надання нежитлових приміщень, що перебувають у майновій скарбниці міста Москви", і становить _______ рублів на місяць, включаючи ПДВ (18 ).

3.2.1. До складу ціни Договору включено компенсацію витрат Орендодавця у зв'язку із забезпеченням Орендаря:

- можливістю проведення проектних та будівельно-монтажних робіт у приміщеннях (включаючи конструктивні елементи будівлі, покрівлю), необхідні для підключення обладнання зв'язку;

- можливістю підключення Обладнання Орендаря до мережі електропостачання та його безперебійного функціонування;

- узгодженням робочої документації та робочого проекту для проведення Орендарем необхідних робіт;

- безперешкодним доступом до обладнання зв'язку, встановленого в будівлі, до всіх елементів внутрішньої кабельної проводки, включаючи поверхові кросувальні шафи та заставні пристрої зовнішніх кабелів зв'язку з метою прокладання волоконно-оптичного кабелю для функціонування обладнання зв'язку;

- взаємодією з внутрішніми підрозділами пожежної безпеки та режимного контролю обладнання зв'язку;

- необхідними комунальними та експлуатаційними послугами, включаючи прибирання приміщення, пожежну сигналізацію, а також всі інші платежі, які можуть мати місце щодо наданої Площі (за винятком електропостачання).

3.3. Додатково Орендар оплачує фактично спожиту ним у Звітному періоді електроенергію, вартість якої розраховується на підставі показань приладів обліку, встановлених Орендарем за власний рахунок, та тарифів постачальника електроенергії.

3.3.1. У разі укладення договору з енергопостачальною організацією безпосередньо Орендар самостійно оплачує спожиту ним електроенергію відповідно до договору енергопостачання, про що він письмово повідомляє Орендодавця не пізніше 5 робочих днів з дати підписання відповідного договору з енергопостачальною організацією з додатком копії.

3.4. Плата за Договором починає нараховуватися з дати розміщення обладнання зв'язку у погодженому Сторонами місці, що підтверджується підписанням Сторонами Акту приймання-передачі Площі.

3.5. Орендар вносить Плату за Договором щомісяця протягом 10 (Десяти) банківських днів розрахункового місяця.

3.5. Орендар вносить Плату за Договором у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок, зазначений у п.9 Договору.

3.6. У разі неможливості виконання, що виникла з вини Орендаря, оплата за Звітний період провадиться Орендарем у повному обсязі.

3.7. Зміна розміру Плати за Договором може здійснюватися за письмовою згодою Сторін, за винятком випадку, передбаченого пунктом 3.7.1 цього Договору.

3.7.1. Розмір Плати за Договором може бути змінений Орендодавцем в односторонньому порядку шляхом направлення Орендарю попереднього (за 30 днів) письмового повідомлення про зміну плати за Договором у разі зміни орендної політики Уряду Москви щодо нежитлових приміщень, що перебувають у майновій скарбниці міста Москви та відповідні актів міста Москви.

3.8. При достроковому розірванні цього Договору Сторони провадять взаємний розрахунок на дату розірвання Договору.

3.9. У міру необхідності, але не рідше одного разу на рік, Сторони здійснюють звіряння взаєморозрахунків.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Орендодавець зобов'язаний:

4.1.1. Не пізніше 3 (трьох) днів з дати підписання цього Договору надати Орендарю Площу для розміщення обладнання зв'язку.

4.1.2. Забезпечити відсутність доступу третіх осіб (за винятком уповноважених працівників Орендодавця та Орендаря) до місця розміщення обладнання зв'язку.

4.1.3. Забезпечити можливість підключення обладнання до електроенергії.

4.1.4. Надати інші послуги щодо забезпечення (створення умов) належної установки та підключення обладнання зв'язку, а також необхідні умови для його експлуатації та ремонту, включаючи, але не обмежуючись:

- виділити своїх представників, які надають необхідну допомогу в установці/ремонті обладнання зв'язку;

- узгодити робочу документацію та робочий проект для проведення Орендарем робіт із встановлення обладнання зв'язку протягом ___ робочих днів з моменту їх подання Орендарем;

- узгодити режим безперешкодного доступу представників Орендаря до Площі та технологічного обладнання, що забезпечує працездатність обладнання зв'язку (електричні кабелі, короби, стійки та ін.).

4.1.5. При проведенні Орендодавцем капітального ремонту Площі повідомити Орендаря про майбутній ремонт не менше ніж за 3 (три) місяці до початку проведення ремонтних робіт.

4.1.6. При отриманні від Орендаря письмової вимоги (п.4.2.4) зобов'язаний здійснити перерахунок плати за Договором шляхом виключення суми за період часу, у якому фактично було неможливе використання встановленого на Площі обладнання зв'язку за цільовим призначенням або таке обладнання було непрацездатним.

4.1.7. Власним коштом і самотужки усувати наслідки аварій та пошкоджень, що сталися не з вини Орендаря.

4.1.8. Забезпечити доступ Орендарю для демонтажу та вивезення обладнання зв'язку протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту припинення дії цього Договору.

4.2. Орендодавець має право:

4.2.1. Отримувати Плату за Договором.

4.2.2. Контролювати дотримання Орендарем цільового використання Площі, а також виконання інших умов цього Договору.

4.2.3. Розкривати за відсутності Орендаря Площа у разі спрацьовування охоронної та/або пожежної сигналізації, а також за необхідності усунення або запобігання аваріям, пожежі. Кожен факт розтину має бути оформлений актом, підписаним відповідальними особами Орендодавця та Орендаря, один екземпляр якого має бути переданий Орендарю.

4.2.4. У разі, якщо внаслідок проведених капітальних та/або ремонтних робіт на Площі або інших об'єктивних причин неможливе використання встановленого на Площі обладнання зв'язку за цільовим призначенням та/або має бути його непрацездатність, Орендар має право вимагати від Орендодавця виключення з належної оплати у відповідному Звітному періоді плати за Договором суми за фактичний період часу, в якому використання встановленого на Площі обладнання зв'язку за цільовим призначенням було неможливим або таке обладнання було непрацездатним.

4.3. Орендар зобов'язаний:

4.3.1. Своєчасно перераховувати плату у розмірі та строки, встановлені цим Договором.

4.3.2. Розмістити обладнання зв'язку відповідно до узгодженої з Орендодавцем робочої документації та робочого проекту. Власними силами і власним коштом виконати необхідні проектні та будівельно-монтажні роботи у зв'язку з встановленням обладнання зв'язку.

4.3.3. За свій рахунок встановити лічильник електроенергії з метою розрахунку споживаної електроенергії обладнанням зв'язку.

4.3.4. Використовувати Площу за цільовим призначенням, зазначеним у п.1.1 цього Договору.

4.3.5. Не проводити жодних перепланувань та переобладнання Площі без попередньої письмової згоди Орендодавця.

4.3.7. У разі збитків, завданих з вини Орендаря Площі та/або іншого майна Орендодавця, Орендар зобов'язується власним коштом провести ремонтно-відновлювальні роботи. Факт пошкодження встановлюється комісією, до складу якої входять представники Орендодавця та Орендаря, та оформляється шляхом складання акта про заподіяння відповідної шкоди.

4.3.8. Повернути Площу Орендодавцю після закінчення терміну дії цього Договору, а також при достроковому його припиненні. Повернення Площі оформляється Актом, який підписується обома сторонами.

4.4. Орендар має право:

4.4.1. Безперешкодно використовувати Площу за умови дотримання цього Договору.

5. Відповідальність Сторін

5.1. У разі прострочення платежів за цим Договором Орендар на вимогу Орендодавця зобов'язаний виплатити останньому неустойку у розмірі 0,1% від простроченої суми платежу за кожний день прострочення.

5.1.2. Вимога про сплату неустойки має бути оформлена письмово, підписана уповноваженим представником Сторони.

5.2. Сплата неустойки не звільняє Сторони від виконання зобов'язань за цим Договором.

5.3. Орендодавець не має права обмежувати доступ співробітників Орендаря до Площі/Обладнання з неповажних/необ'єктивних причин, без попередження здійснювати відключення Обладнання від систем енергопостачання (за винятком аварійних ситуацій та інших надзвичайних обставин), самостійно демонтувати Обладнання або іншими способами.

5.4. Орендар відповідає за порушення санітарно-технічних і протипожежних норм, правил технічної експлуатації та правил пожежної безпеки, встановлених чинним законодавством РФ.

5.5. У разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за цим Договором винна Сторона відшкодовує іншій Стороні збитки відповідно до чинного законодавства РФ.

6. Умови припинення Договору

6.1. Договір може бути припинений у порядку, передбаченому чинним законодавством РФ та Договором.

6.2. Дострокове розірвання цього Договору можливе за згодою Сторін. Сторона, яка бажає розірвати цей Договір, повинна письмово повідомити про це іншу Сторону не менше ніж за 3 (три) місяці до запланованої дати розірвання Договору.

7. Обставини непереборної сили

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим Договором, якщо доведуть, що належне виконання виявилося неможливим внаслідок обставин непереборної сили, тобто надзвичайних, непередбачених та неупереджених за цих умов обставин.

7.2. Сторона, яка зазнала дії обставин непереборної сили, зобов'язана протягом 3 (трьох) календарних днів повідомити іншу Сторону про характер, вид, передбачувану тривалість дії обставин непереборної сили, а також про те, виконання яких обов'язків за Договором вони перешкоджають, та надати докази наступу обставин. У разі відсутності повідомлення Сторона, яка зазнала дії обставин непереборної сили, не може надалі посилатися на дію обставин непереборної сили, як на підставу, яка звільняє її від відповідальності.

7.3. Наявність обставин непереборної сили продовжує термін виконання Сторонами зобов'язань за Договором пропорційно до терміну їх дії. У разі якщо дія обставин непереборної сили триватиме понад 30 (тридцять) календарних днів, Сторони зобов'язані, на пропозицію однієї із Сторін, узгодити подальші умови дії та/або можливість розірвання Договору.

8. Заключні положення Договору

8.1. Умови цього Договору можуть змінюватись та доповнюватись лише за взаємною Угодою, підписаною обома Сторонами.

8.2. Спори, що виникають у період дії цього Договору, вирішуються за взаємною згодою Сторін. За недосягнення згоди протягом 30 (тридцяти) днів суперечки розглядаються в Арбітражному суді міста Москви.

8.3. У випадках, не передбачених цим Договором, Сторони керуються законодавством України.

8.4. Цей Договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони.

8.5. Усі додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною.

8.6. У разі якщо в рамках цього Договору з метою його виконання одна Сторона передає іншій Стороні персональні дані співробітників, то Сторона, що передає, гарантує наявність згоди співробітника на таку передачу та обробку персональних даних іншою Стороною, а Сторона, що приймає, гарантує обробку, конфіденційність та захист персональних даних відповідно з вимогами ФЗ РФ "Про персональні дані".

Перелік Додатків до Договору:

1. Схема розміщення устаткування зв'язку.

2. Акт приймання-передачі Площі.

9. Адреси та реквізити Сторін

Підписи сторін:


Орендодавець					Орендар

Додаток N 1. Схема розташування устаткування зв'язку

Додаток N 1
до Договору N ______
від "___"_________201__ р.


Орендодавець					Орендар

Додаток N 2. Акт приймання-передачі Площі до Договору

Додаток N 2
до Договору N ______
від "__"___________201_ р.

Форма

Акт приймання-передачі Площі
до Договору N _______від "___"____________201_ р.


	"___"______________ 201__ р.

Іменоване надалі "Орендодавець", в особі ______________________, що діє на підставі __________, з одного боку, і _______________, що іменується надалі "Орендатор", в особі _____________, що діє на підставі __________, з іншого боку, іменовані "Сторони", кожне в окремо - "Сторона", склали цей Акт про таке:

1. На виконання умов Договору N _____ від ________ Орендодавець надав, а Орендар отримав у тимчасове володіння та користування ____________ (приміщення/частина покрівлі/частина стіни або інше) площею ____ кв.м у будівлі, розташованій за адресою: __________________ з метою розміщення обладнання базової станції рухомого радіотелефонного зв'язку згідно зі Схемою розташування обладнання зв'язку (додаток 1 до Договору).

2. Орендар підтверджує, що місце розміщення обладнання зв'язку відповідає всім вимогам Орендаря на момент підписання цього Акту приймання-передачі Площі.

3. Датою початку надання послуг за Договором N _____ від _______ є дата підписання цього Акту приймання-передачі Площі.

4. Цей Акт є невід'ємною частиною Договору, підписаний у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.


Орендодавець					Орендар

Електронний текст документа
підготовлений АТ "Кодекс" та звірений за:
офіційний сайт Департаменту
інформаційних технологій
dit.mos.ru (сканер-копія)
станом на 14.03.2016